Estimation théorique
Rue Henriette Guiral,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henriette Guiral,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 476 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 5 | 149 | 648 | 363000€ | 2436€ |
2021-12-23 | 446 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 5 | 90 | 1000 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-31 | 398 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 5 | 142 | 1259 | 260000€ | 1831€ |
2021-04-09 | 574 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 4 | 86 | 1115 | 200000€ | 2326€ |
2020-07-07 | 351 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 5 | 110 | 2133 | 299400€ | 2722€ |
2021-05-18 | 535 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 129 | 844 | 185000€ | 1434€ |
2021-07-12 | 116 | RUE PAULINE ROLAND | 3 | 97 | 1172 | 335000€ | 3454€ |
2020-11-18 | 354 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 425 | 80000€ | 870€ |
2022-08-25 | 696 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 109 | 1276 | 250000€ | 2294€ |
2022-03-18 | 684 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 55 | 165 | 121500€ | 2209€ |
2019-07-29 | 245 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 5 | 140 | 1116 | 285000€ | 2036€ |
2022-06-24 | 95 | AV DE POUTY | 4 | 110 | 1000 | 78960.1€ | 718€ |
2020-08-11 | 230 | AV DE POUTY | 3 | 55 | 415 | 109000€ | 1982€ |
2020-12-10 | 750 | RUE LOUISE MICHEL | 8 | 215 | 1000 | 413500€ | 1923€ |
2019-06-19 | 10 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 3 | 90 | 274 | 215000€ | 2389€ |
2020-09-04 | 321 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 80 | 666 | 152200€ | 1903€ |
2019-07-02 | 792 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 95 | 709 | 271100€ | 2854€ |
2019-12-16 | 172 | RUE HENRIETTE GUIRAL | 4 | 60 | 645 | 153000€ | 2550€ |
2022-08-26 | 382 | AV DE POUTY | 0 | 64 | 472 | 190000€ | 2969€ |
2023-01-24 | 241 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 147 | 1881 | 187000€ | 1272€ |
2020-09-29 | 31 | RUE DES FRERES MICHINEL | 5 | 85 | 468 | 197480€ | 2323€ |
2021-12-21 | 520 | AV DE POUTY | 4 | 121 | 1002 | 150000€ | 1240€ |
2020-02-22 | 1100 | RUE DES OULES | 4 | 89 | 1150 | 80000€ | 899€ |
2022-10-21 | 31 | RUE DES FRERES MICHINEL | 3 | 85 | 687 | 255100€ | 3001€ |
2020-04-20 | 514 | AV DE POUTY | 4 | 154 | 1000 | 257000€ | 1669€ |
2020-08-28 | 363 | AV DE GASSERAS | 3 | 98 | 1378 | 199000€ | 2031€ |
2021-04-21 | 518 | RUE LOUIS SABATIER | 3 | 87 | 652 | 125000€ | 1437€ |
2019-06-07 | 412 | RUE LOUIS SABATIER | 3 | 112 | 865 | 232130€ | 2073€ |
2021-06-17 | 115 | CHE DES OULES | 4 | 80 | 550 | 130000€ | 1625€ |
2023-04-04 | 51 | IMP LABASTIOLLE | 3 | 58 | 1206 | 45000€ | 776€ |
2023-02-13 | 89 | CHE DES OULES | 3 | 76 | 351 | 197000€ | 2592€ |
2021-06-07 | 326 | RUE LOUIS SABATIER | 3 | 50 | 1471 | 153020€ | 3060€ |
2022-01-07 | 720 | AV DE POUTY | 2 | 80 | 474 | 190000€ | 2375€ |
2021-01-25 | 483 | AV DE GASSERAS | 4 | 92 | 982 | 158000€ | 1717€ |
2021-03-26 | 82 | RUE LOUIS SABATIER | 4 | 101 | 502 | 140000€ | 1386€ |
2020-04-08 | 284 | RUE LOUIS SABATIER | 3 | 65 | 740 | 132500€ | 2038€ |
2019-10-28 | 819 | RUE DES OULES | 3 | 80 | 1191 | 155000€ | 1938€ |
2022-06-21 | 19 | RUE DES VERGERS | 5 | 80 | 219 | 155000€ | 1938€ |
2020-05-29 | 930 | RUE GASTON BONNEMORT | 4 | 90 | 1128 | 180000€ | 2000€ |
2021-10-08 | 818 | AV DE POUTY | 5 | 105 | 742 | 120000€ | 1143€ |
2020-11-12 | 1020 | CHE DU CIMETIERE DE POUTY | 4 | 126 | 466 | 215300€ | 1709€ |
2019-09-27 | 712 | RUE GASTON BONNEMORT | 5 | 94 | 284 | 148000€ | 1574€ |
2021-09-27 | 665 | RUE GASTON BONNEMORT | 3 | 65 | 539 | 110000€ | 1692€ |
2022-01-29 | 15 | IMP VAUBAN | 5 | 91 | 347 | 163278€ | 1794€ |
2023-03-30 | 672 | RUE GASTON BONNEMORT | 2 | 54 | 183 | 165000€ | 3056€ |
2023-03-31 | 128 | CHE DE CANTO MERLE | 4 | 130 | 1200 | 240400€ | 1849€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DES VERGERS | 5 | 79 | 945 | 129600€ | 1641€ |
2019-10-07 | 656 | RUE GASTON BONNEMORT | 5 | 105 | 1032 | 120000€ | 1143€ |
2020-03-23 | 620 | RUE GASTON BONNEMORT | 4 | 66 | 807 | 130000€ | 1970€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DES VERGERS | 4 | 90 | 945 | 180000€ | 2000€ |
2022-05-18 | 539 | CHE DES OULES | 5 | 165 | 730 | 245500€ | 1488€ |
2021-02-01 | 459 | RUE GASTON BONNEMORT | 3 | 81 | 707 | 170000€ | 2099€ |
2022-07-07 | 544 | RUE GASTON BONNEMORT | 5 | 134 | 797 | 305650€ | 2281€ |
2020-06-11 | 671 | RUE DES OULES | 3 | 85 | 1049 | 160000€ | 1882€ |
2023-05-15 | 9 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 86 | 1150 | 231000€ | 2686€ |
2023-01-24 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 150 | 217 | 187500€ | 1250€ |
2023-03-27 | 550 | RUE GASTON BONNEMORT | 3 | 100 | 999 | 120000€ | 1200€ |
2019-05-29 | 861 | CHE DE SARRAILLE | 4 | 104 | 1200 | 173440€ | 1668€ |
2020-10-30 | 7 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 3 | 80 | 330 | 163375€ | 2042€ |
2019-12-03 | 7 | RUE JEAN BARRERA | 4 | 127 | 1006 | 237000€ | 1866€ |
2021-10-22 | 740 | AV DES ALBAREDES | 2 | 80 | 356 | 100000€ | 1250€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 4 | 92 | 202 | 252000€ | 2739€ |
2022-07-22 | 21 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 150 | 214 | 155000€ | 1033€ |
2022-12-08 | 904 | AV DES ALBAREDES | 3 | 67 | 345 | 169000€ | 2522€ |
2020-08-28 | 223 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 115 | 845 | 286000€ | 2487€ |
2020-01-08 | 6 | RUE DU GENIE | 6 | 132 | 112 | 321000€ | 2432€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DU GENIE | 5 | 154 | 464 | 150000€ | 974€ |
2022-11-25 | 129 | CHE DU CAP DE L'HOMME | 4 | 78 | 368 | 162000€ | 2077€ |
2020-08-26 | 14 | AV DE MAYENNE | 5 | 280 | 458 | 376050€ | 1343€ |
2019-12-20 | 17 | AV DE MAYENNE | 6 | 123 | 77 | 219650€ | 1786€ |
2021-09-21 | 690 | AV DES ALBAREDES | 3 | 93 | 107 | 134000€ | 1441€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DU BAC | 3 | 96 | 181 | 239500€ | 2495€ |
2022-10-04 | 18 | RUE DU GENIE | 4 | 64 | 260 | 111200€ | 1738€ |
2022-01-07 | 16 | RUE DU GENIE | 6 | 160 | 310 | 290000€ | 1813€ |
2019-09-26 | 48 | CHE DU CAP DE L HOMME | 4 | 117 | 500 | 170000€ | 1453€ |
2020-07-10 | 22 | RUE DU GENIE | 6 | 128 | 187 | 173710€ | 1357€ |
2020-06-16 | 44 | AV CHAMIER | 8 | 232 | 842 | 375150€ | 1617€ |
2019-09-23 | 6 | IMP GERMAINE RICHIER | 5 | 111 | 401 | 217000€ | 1955€ |
2022-02-12 | 6 | IMP GERMAINE RICHIER | 5 | 111 | 401 | 265000€ | 2387€ |
2022-10-17 | 6 | AV DE MAYENNE | 4 | 116 | 191 | 117000€ | 1009€ |
2021-01-19 | 67 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 66 | 255 | 191651€ | 2904€ |
2023-06-16 | 582 | RUE GUSTAVE JAY | 5 | 261 | 961 | 485000€ | 1858€ |
2019-11-18 | 73 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 244 | 156750€ | 2036€ |
2020-11-04 | 73 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 244 | 170000€ | 2208€ |
2020-01-06 | 77 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 123 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-30 | 267 | CHE DES BOURDENS | 4 | 76 | 685 | 120000€ | 1579€ |
2022-07-13 | 15 | PL LALAQUE | 3 | 72 | 100 | 255000€ | 3542€ |
2019-11-29 | 3 | IMP GERMAINE RICHIER | 5 | 105 | 391 | 162000€ | 1543€ |
2020-06-04 | 22 | CAMMAS | 5 | 147 | 829 | 285000€ | 1939€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DE L ABBE J J MERCADIER | 2 | 69 | 480 | 123500€ | 1790€ |
2020-07-09 | 18 | RUE GASTON BONNEMORT | 1 | 80 | 624 | 108000€ | 1350€ |
2021-08-31 | 558 | RUE GUSTAVE JAY | 4 | 80 | 1427 | 165000€ | 2063€ |
2020-12-07 | 81 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 100 | 1000 | 190100€ | 1901€ |
2019-07-12 | 15 | AV CHAMIER | 6 | 134 | 366 | 180000€ | 1343€ |
2020-03-31 | 16 | CAMMAS | 4 | 92 | 1065 | 202785€ | 2204€ |
2020-08-18 | 16 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 154 | 623 | 210000€ | 1364€ |
2019-12-18 | 21 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 100 | 356 | 172500€ | 1725€ |
2022-07-25 | 9 | PL LALAQUE | 4 | 100 | 0 | 243500€ | 2435€ |
2023-04-03 | 9 | PL LALAQUE | 4 | 100 | 0 | 243500€ | 2435€ |
2021-05-18 | 511 | RUE GUSTAVE JAY | 4 | 90 | 833 | 160000€ | 1778€ |
2020-12-07 | 19 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 100 | 342 | 185000€ | 1850€ |
2021-12-01 | 440 | AV DES ALBAREDES | 5 | 128 | 215 | 306200€ | 2392€ |
2023-04-14 | 8 | RUE GASTON CELARIE | 4 | 84 | 315 | 190000€ | 2262€ |
2020-07-30 | 10 | CAMMAS | 4 | 92 | 902 | 200000€ | 2174€ |
2022-09-21 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 3 | 89 | 288 | 220000€ | 2472€ |
2020-05-25 | 67 | AV MARCEAU HAMECHER | 8 | 266 | 279 | 257050€ | 966€ |
2019-05-09 | 23 | AV MARCEAU HAMECHER | 6 | 280 | 938 | 357000€ | 1275€ |
2022-02-08 | 11 | RUE GASTON CELARIE | 3 | 75 | 294 | 160000€ | 2133€ |
2021-02-24 | 9 | AV MARCEAU HAMECHER | 3 | 79 | 120 | 27000€ | 342€ |
2021-01-27 | 9 | AV MARCEAU HAMECHER | 3 | 79 | 120 | 54000€ | 684€ |
2022-08-10 | 586 | AV DE MONTECH | 4 | 160 | 694 | 341500€ | 2134€ |
2020-09-17 | 339 | CHE DE CAMMAS | 4 | 105 | 3693 | 108000€ | 1029€ |
2021-09-14 | 4 | CAMMAS | 4 | 96 | 723 | 218000€ | 2271€ |
2020-01-08 | 437 | RUE GUSTAVE JAY | 5 | 126 | 29 | 110000€ | 873€ |
2020-03-06 | 227 | RTE DE CASTELSARRASIN | 3 | 70 | 1484 | 108000€ | 1543€ |
2020-09-15 | 565 | CHE DE SARRAILLE | 4 | 148 | 1000 | 302750€ | 2046€ |
2021-12-10 | 66 | AV MARCEAU HAMECHER | 3 | 103 | 130 | 215500€ | 2092€ |
2022-07-22 | 58 | AV MARCEAU HAMECHER | 3 | 81 | 129 | 355000€ | 4383€ |
2020-02-21 | 60 | AV MARCEAU HAMECHER | 3 | 80 | 169 | 225000€ | 2813€ |
2022-12-08 | 54 | AV MARCEAU HAMECHER | 4 | 90 | 210 | 279660€ | 3107€ |
2021-09-20 | 10 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 105 | 486 | 230000€ | 2190€ |
2022-06-24 | 92 | AV MARCEAU HAMECHER | 6 | 122 | 0 | 79000€ | 648€ |
2021-01-28 | 92 | AV MARCEAU HAMECHER | 6 | 122 | 157 | 117500€ | 963€ |
2020-02-21 | 20 | RUE JULES FERRY | 5 | 105 | 46 | 132000€ | 1257€ |
2019-06-14 | 730 | AV DE MONTECH | 4 | 99 | 516 | 199000€ | 2010€ |
2021-12-01 | 41 | RUE GAMOT | 4 | 98 | 813 | 230000€ | 2347€ |
2021-05-31 | 65 | QUAI ADOLPHE POULT | 4 | 108 | 235 | 185000€ | 1713€ |
2021-12-22 | 14 | RUE RENE GABACH | 4 | 125 | 508 | 256000€ | 2048€ |
2022-05-06 | 210 | RUE DE ROUGES | 3 | 92 | 492 | 175000€ | 1902€ |
2021-02-08 | 23 | RUE DES FRERES PONCELET | 4 | 96 | 1725 | 164900€ | 1718€ |
2022-02-04 | 34 | RUE GAMOT | 5 | 76 | 442 | 150000€ | 1974€ |
2021-10-25 | 25 | RUE DES FRERES PONCELET | 5 | 100 | 1038 | 245000€ | 2450€ |
2021-12-10 | 275 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 95 | 1326 | 144000€ | 1516€ |
2022-09-26 | 6 | AV MARCEAU HAMECHER | 4 | 144 | 175 | 318770€ | 2214€ |
2023-02-17 | 9 | QUAI ADOLPHE POULT | 2 | 47 | 125 | 146000€ | 3106€ |
2019-07-26 | 9 | RUE BENEDICT PREVOST | 4 | 129 | 112 | 195000€ | 1512€ |
2020-05-27 | 11 | RUE BENEDICT PREVOST | 5 | 139 | 104 | 150000€ | 1079€ |
2021-09-15 | 99 | QUAI ADOLPHE POULT | 5 | 148 | 406 | 290000€ | 1959€ |
2022-10-28 | 447 | CHE DE SARRAILLE | 4 | 105 | 853 | 245000€ | 2333€ |
2021-07-15 | 521 | AV DE MONTECH | 6 | 111 | 1001 | 214500€ | 1932€ |
2021-04-16 | 97 | QUAI ADOLPHE POULT | 5 | 136 | 186 | 187000€ | 1375€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DU BOIS DU LAITIER | 6 | 122 | 720 | 258400€ | 2118€ |
2020-09-30 | 7 | RUE BOMBET | 3 | 79 | 34 | 68000€ | 861€ |
2019-11-26 | 323 | RUE GUSTAVE JAY | 3 | 108 | 1617 | 118000€ | 1093€ |
2022-02-15 | 6 | RUE ETAMPES | 4 | 108 | 128 | 291250€ | 2697€ |
2022-06-02 | 2 | AV DE MONTECH | 3 | 73 | 1480 | 75000€ | 1027€ |
2021-07-09 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 46 | 43 | 93797.3€ | 2039€ |
2023-04-20 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 46 | 43 | 177000€ | 3848€ |
2021-08-25 | 164 | AV MARCEAU HAMECHER | 3 | 106 | 90 | 246000€ | 2321€ |
2021-12-23 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 117 | 202 | 247900€ | 2119€ |